NOVÉ BYTY
INVY s.r.o.
NOVÉ BYTY
INGET s.r.o.
ČESKÉ BUDĚJOVICE 7, ROŽNOV - JIH
Allegro Adagio Presto

BYTOVÝ DŮM B-ADAGIO

Investorem bytového domu B-Adagio je společnost INVY s.r.o



ZÁKLADNÍ INFORMACE K II. ETAPĚ INVESTIČNÍMU ZÁMĚRU
Bytovému integrovanému domu označenému na vizualizaci jako „B-adagio“

Jedná se o integrovaný bytový dům „B“ REZIDENCE VIVALDI II. v centru „Sluneční čtvrti“ - Rožnov jih, České Budějovice 7.

Je navržen s celkem 16-ti bytovými jednotkami s přiměřenými podlahovými plochami a dispozicemi bytů (4+KK, 3+KK, 2+KK) ve třech obytných podlažích s výtahem a dvěma nebytovými prostory (kanceláře, služby, projekce, nepotravinové obchody, spec. ordinace...) v přízemí domu společně s technickým zázemím, kolárnou a sklepy; dům má svá krytá i venkovní parkovací stání včetně okolních veřejných stání.

Záměrem investora INVY s.r.o. a autora projektových podkladů Brůha a Krampera, architekti, spol. s.r.o. bylo navržení a následná realizace funkční a nápadité kvalitní stavby rozpoznatelné od současné běžné stavební produkce.

Veškerá základní technická vybavenost v těsném okolí bytového domu je dokončena , včetně autobusové zastávky, městské zeleně a cyklostezky u Lidické třídy a celkem tří vjezdů a výjezdů z předmetné lokality.

Duchovní vizí investora je ušlechtilý cíl v oblasti možnosti kvalitního bydlení a poskytování služeb v okrajové městské oblasti statutárního města s neformálním jasně definovaným úmyslem: „bydlení pro slušné lidi“.


Všeobecný popis

Bytový dům Rezidence Vivaldi II. s označením B je součástí výstavby jižní části Rožnova s marketingovým označením „Sluneční čtvrť“ vlevo od Lidické třídy v dostatečném odstupu od ní (směr Včelná). Na vlastním pozemku bude dostatek soukromých - krytých i venkovních parkovacích stání. Jedná se obecně o kvalitní a oblíbenou lokalitu pro bydlení ve statutárním městě České Budějovice s velmi dobrou dopravní dostupností a blízkou potřebnou občanskou vybaveností (trolejbusová i autobusová doprava, škola, školka, supermarket, sportovní zařízení, budoucí „živnostenský park“).

Jde o architektonicky a užitně zvládnutý menší čtyřpodlažní (s výtahem), prosvětlený bytový dům s výhledy do zeleně. BD bude realizovaný pomocí klasických stavebních technologií – keramický zateplený plášť, pultová střecha

Bytový dům nabízí vlastní bydlení za aktuálně tržně přiměřené ceny v celkem 16 bytových jednotkách (4+KK, 3+KK, 2+KK), vždy s balkonem, lodžií nebo terasou a dva komerční nebytové prostory. Ke všem bytovým jednotkám budou v přízemí domu realizovány vlastní sklepní prostory. V těsném okolí domu na vlastním pozemku je umístěno celkem 13 venkovních a 10 vnitřních parkovacích stání a prostor pro odpočinek.


Výstavba

Předpokládaný termín zahájení stavby domu B je 07/2020 a termín dokončení cca konec 2021- přebírání jednotek 03/2022. Generálním zhotovitelem stavby bude fi SAHAN CB s.r.o..

Z titulu energetické náročnosti je bytový dům projektově zařazeny do kategorie PENB-B, a klienti budou mít možnost vyjma běžných klientských změn požádat i o realizaci venkovních žaluzií. Veškeré potřebné cenové standardy budou vždy nedílnou přílohou závazkových smluvních vztahů.


Financování - smluvní vztahy

Investor bude jednat s jednotlivými klienty, kteří budou mít vážný zájem o zasmluvnění konkrétního bytu (popř. nebytového prostoru) a pořizovat tzv. časově omezené rezervační záznamy a to po zveřejnění všech potřebných obchodních specifikací na webových stránkách.

Poté, co bude BD B Rezidence Vivaldi II. realizačně zahájen v úrovni min. dokončené spodní stavby a bude zpracován pracovní geometrický plán, započne investor v případě zájmu klientů realizovat závazné smlouvy o budoucí smlouvě ke koupi předmětných nemovitostí (jednotek v domě), za podmínky, kdy klient v souvislosti se stvrzením takové smlouvy bude ochoten (schopen) složit zálohu na kupní cenu ve výši 30 procent z celkové kupní ceny včetně DPH.

Předpoklad zahájení rezervačních záznamů (dohoda o rezervaci) u domu B je 06-07/2020

Předpoklad zahájení realizací institutu smluv o budoucích kupních smlouvách u domu B je 10/2020.

Celý zbytek kupní ceny bude potom klientem uhrazen až po kolaudaci domu současně s uzavřením řádné kupní smlouvy, jejíž podstatný (základní) obsah bude nedílnou součástí smlouvy o budoucí kupní smlouvě.

Pozn.: Investor INVY s.r.o. nebude na výstavbu předmětného domu používat žádné úvěrové zdroje a bude stavět na vlastních pozemcích. Pro náhled na půdorysy a dispozice jednotek si zájemce může kliknou na příslušné podlaží domu a dále na příslušnou jednotku v domě, které jsou pro přehlednost barevně odlišeny.

S ÚCTOU, POKOROU A DOBRÝM CHTĚNÍM SE TĚŠÍME NA PŘÍPADNOU SPOLUPRÁCI S VÁMI - NAŠIMI KLIENTY, KTEŘÍ NEHLEDAJÍ „POUZE“ NOVÝ BYT, NÝBRŽ I NOVÝ DOMOV.



Nabídka prodeje bytů a komerčních prostorů – bytový dům B-adagio


Číslo
jednotky
PodlažíKategoriePodlahová
plocha dle NV
č. 366/2013
Terasa
balkon
lodžie
Výměra
T/B/L
Celková
plocha
bytu*
Cena
včetně DPH
StatusRezervace
Nebyt. pr. B1** NP1 - 67.1 m2 - - 67.1 m2 2.991.000,- Kč rezervace do 30.6.2021 
Nebyt. pr. B2 NP1 - 44.9 m2 - - 44.9 m2 1.995.000,- Kč rezervace do 30.6.2021 
Byt B3 NP2 3+KK 66.7 m2 lodžie 10.1 m2 76.8 m2   prodáno  
Byt B4 NP2 3+KK 66.8 m2 lodžie 12.1 m2 78.9 m2   prodáno  
Byt B5 NP2 2+KK 49.6 m2 lodžie 10.8 m2 60.4 m2   prodáno  
Byt B6 NP2 2+KK 49.4 m2 lodžie 5.6 m2 55 m2   prodáno  
Byt B7 NP2 3+KK 82.9 m2 lodžie 8 m2 90.9 m2   prodáno  
Byt B8 NP2 3+KK 77.5 m2 balkon 9.3 m2 86.8 m2   prodáno  
Byt B9 NP3 3+KK 66.7 m2 lodžie 10.1 m2 76.8 m2   prodáno  
Byt B10 NP3 3+KK 66.8 m2 lodžie 12.1 m2 78.9 m2   prodáno  
Byt B11 NP3 2+KK 49.6 m2 lodžie 10.8 m2 60.4 m2   prodáno  
Byt B12 NP3 2+KK 49.4 m2 lodžie 5.6 m2 55 m2   prodáno  
Byt B13 NP3 3+KK 82.9 m2 lodžie 8 m2 90.9 m2   prodáno  
Byt B14 NP3 3+KK 77.5 m2 balkon 9.3 m2 86.8 m2   prodáno  
Byt B15 NP4 4+KK 103.5 m2 terasa
balkon
24.4 m2
10.9 m2
138.8 m2   prodáno  
Byt B16 NP4 4+KK 90.5 m2 terasa 40.5 m2 131 m2   prodáno  
Byt B17 NP4 3+KK 83.3 m2 terasa 7.6 m2 90.9 m2   prodáno  
Byt B18 NP4 3+KK 71.2 m2 terasa 16.2 m2 87.4 m2   prodáno  

* V celkové ploše bytu je zahrnuta i výměra balkonu, lodžie nebo terasy.

Sklepní kóje – bytový dům B-adagio


SklepVýměraCena vč. DPHStatus
B1 - - -
B2 - - -
B3 2.6 m2   prodáno
B4 2.6 m2   prodáno
B5 2.2 m2   prodáno
B6 2.7 m2   prodáno
B7 2.7 m2   prodáno
B8 2.7 m2   prodáno
B9 2.7 m2   prodáno
B10 3.4 m2   prodáno
B11 2.5 m2   prodáno
B12 2.6 m2   prodáno
B13 4.8 m2   prodáno
B14 3 m2   prodáno
B15 5.2 m2   prodáno
B16 4.7 m2   prodáno
B17 4.8 m2   prodáno
B18 3.3 m2   prodáno


Parkovací stání

Venkovní parkovací stání...........cena 185 000 Kč vč. DPH

Kryté parkovací stání.................cena 250 000 Kč vč. DPH