Investorem bytového domu B-Adagio je společnost INVY s.r.o
ZÁKLADNÍ INFORMACE K II. ETAPĚ INVESTIČNÍMU ZÁMĚRU
Bytovému integrovanému domu označenému na vizualizaci jako „B-adagio“
Jedná se o integrovaný bytový dům „B“ REZIDENCE VIVALDI II. v centru „Sluneční čtvrti“ - Rožnov jih, České Budějovice 7.
Je navržen s celkem 16-ti bytovými jednotkami s přiměřenými podlahovými plochami a dispozicemi bytů (4+KK, 3+KK, 2+KK) ve třech obytných podlažích s výtahem a
Záměrem investora INVY s.r.o. a autora projektových podkladů Brůha a Krampera, architekti, spol. s.r.o. bylo navržení a následná realizace funkční a nápadité kvalitní stavby rozpoznatelné od současné běžné stavební produkce.
Veškerá základní technická vybavenost v těsném okolí bytového domu je dokončena , včetně autobusové zastávky, městské zeleně a cyklostezky u Lidické třídy a celkem tří vjezdů a výjezdů z předmetné lokality.
Duchovní vizí investora je ušlechtilý cíl v oblasti možnosti kvalitního bydlení a poskytování služeb v okrajové městské oblasti statutárního města s neformálním jasně definovaným úmyslem: „bydlení pro slušné lidi“.
Všeobecný popis
Bytový dům Rezidence Vivaldi II. s označením B je součástí výstavby jižní části Rožnova s marketingovým označením „Sluneční čtvrť“ vlevo od Lidické třídy v dostatečném odstupu od ní (směr Včelná). Na vlastním pozemku bude dostatek soukromých - krytých i venkovních parkovacích stání. Jedná se obecně o kvalitní a oblíbenou lokalitu pro bydlení ve statutárním městě České Budějovice s velmi dobrou dopravní dostupností a blízkou potřebnou občanskou vybaveností (trolejbusová i autobusová doprava, škola, školka, supermarket, sportovní zařízení, budoucí „živnostenský park“).
Jde o architektonicky a užitně zvládnutý menší čtyřpodlažní (s výtahem), prosvětlený bytový dům s výhledy do zeleně. BD bude realizovaný pomocí klasických stavebních technologií – keramický zateplený plášť, pultová střecha
Bytový dům nabízí vlastní bydlení za aktuálně tržně přiměřené ceny v celkem 16 bytových jednotkách (4+KK, 3+KK, 2+KK), vždy s balkonem, lodžií nebo terasou a dva komerční nebytové prostory. Ke všem bytovým jednotkám budou v přízemí domu realizovány vlastní sklepní prostory. V těsném okolí domu na vlastním pozemku je umístěno celkem 13 venkovních a 10 vnitřních parkovacích stání a prostor pro odpočinek.
Výstavba
Předpokládaný termín zahájení stavby domu B je 07/2020 a termín dokončení cca konec 2021- přebírání jednotek 03/2022. Generálním zhotovitelem stavby bude fi SAHAN CB s.r.o..
Z titulu energetické náročnosti je bytový dům projektově zařazeny do kategorie PENB-B, a klienti budou mít možnost vyjma běžných klientských změn požádat i o realizaci venkovních žaluzií. Veškeré potřebné cenové standardy budou vždy nedílnou přílohou závazkových smluvních vztahů.
Financování - smluvní vztahy
Investor bude jednat s jednotlivými klienty, kteří budou mít vážný zájem o zasmluvnění konkrétního bytu (popř. nebytového prostoru) a pořizovat tzv. časově omezené rezervační záznamy a to po zveřejnění všech potřebných obchodních specifikací na webových stránkách.
Poté, co bude BD B Rezidence Vivaldi II. realizačně zahájen v úrovni min. dokončené spodní stavby a bude zpracován pracovní geometrický plán, započne investor v případě zájmu klientů realizovat závazné smlouvy o budoucí smlouvě ke koupi předmětných nemovitostí (jednotek v domě), za podmínky, kdy klient v souvislosti se stvrzením takové smlouvy bude ochoten (schopen) složit zálohu na kupní cenu ve výši 30 procent z celkové kupní ceny včetně DPH.
Předpoklad zahájení rezervačních záznamů (dohoda o rezervaci) u domu B je 06-07/2020
Předpoklad zahájení realizací institutu smluv o budoucích kupních smlouvách u domu B je 10/2020.
Celý zbytek kupní ceny bude potom klientem uhrazen až po kolaudaci domu současně s uzavřením řádné kupní smlouvy, jejíž podstatný (základní) obsah bude nedílnou součástí smlouvy o budoucí kupní smlouvě.
Pozn.: Investor INVY s.r.o. nebude na výstavbu předmětného domu používat žádné úvěrové zdroje a bude stavět na vlastních pozemcích. Pro náhled na půdorysy a dispozice jednotek si zájemce může kliknou na příslušné podlaží domu a dále na příslušnou jednotku v domě, které jsou pro přehlednost barevně odlišeny.
S ÚCTOU, POKOROU A DOBRÝM CHTĚNÍM SE TĚŠÍME NA PŘÍPADNOU SPOLUPRÁCI S VÁMI - NAŠIMI KLIENTY, KTEŘÍ NEHLEDAJÍ „POUZE“ NOVÝ BYT, NÝBRŽ I NOVÝ DOMOV.
Nabídka prodeje bytů a komerčních prostorů – bytový dům B-adagio
Sklepní kóje – bytový dům B-adagio
| Sklep | Výměra | Cena vč. DPH | Status | |
|---|---|---|---|---|
| B1 | - | - | ||
| B2 | - | - | ||
| B3 | 2.6 m2 | prodáno | ||
| B4 | 2.6 m2 | prodáno | ||
| B5 | 2.2 m2 | prodáno | ||
| B6 | 2.7 m2 | prodáno | ||
| B7 | 2.7 m2 | prodáno | ||
| B8 | 2.7 m2 | prodáno | ||
| B9 | 2.7 m2 | prodáno | ||
| B10 | 3.4 m2 | prodáno | ||
| B11 | 2.5 m2 | prodáno | ||
| B12 | 2.6 m2 | prodáno | ||
| B13 | 4.8 m2 | prodáno | ||
| B14 | 3 m2 | prodáno | ||
| B15 | 5.2 m2 | prodáno | ||
| B16 | 4.7 m2 | prodáno | ||
| B17 | 4.8 m2 | prodáno | ||
| B18 | 3.3 m2 | prodáno |
Parkovací stání
Venkovní parkovací stání...........cena 185 000 Kč vč. DPH
Kryté parkovací stání.................cena 250 000 Kč vč. DPH